Modification simplifiée n°1 PLU Mulhouse

Enquête publique

Association Patrimoine-Rebberg

L’association Patrimoine-Rebberg entreprend des actions de sauvegarde et de mise en valeur du quartier du Rebberg. Ses membres sont des citoyens de Mulhouse. Nous avons participé à l’enquête publique pour la révision du PLU de Mulhouse en avril 2019 en déposant un texte regroupant nos propositions de compléments.

Lors d’une réunion publique en septembre 2019 nous avions dénoncé la possibilité de construire sur une hauteur maximale de 39 m sur les anciens terrains de l’ancien conservatoire. C’est un emplacement stratégique parce qu’il est situé à la liaison du quartier du Rebberg et du quartier de la gare.

Le quartier du Rebberg est caractérisé notamment par les maisons construites au milieu de nombreux arbres de hautes tiges. L’ancien conservatoire était constitué à l’origine de bâtiments techniques à destination des chemins de fer, s’insérant entre deux villas.  À proximité sont situés les immeubles du Mont des Roses qui malgré leur hauteur, (R + 12), restent discrets en raison de la topographie et de la hauteur importante des arbres, d’où ils émergent à peine. La situation des terrains de l’ancien conservatoire est très différente.

Le quartier de la gare se développe de l’autre coté des voies ferrées, à partir d’immeubles tertiaires R+4 formant un front bâti sur le parvis.

Si une opération de construction a lieu à la place de l’ancien conservatoire il serait souhaitable qu’elle valorise le boulevard Wallach, à la fois prolongement du quartier-gare vers le pied de la colline et fin du paysage arboré du Rebberg.

Aussi la mise en écho avec la volumétrie et la hauteur des immeubles du parvis de la gare, d’une quinzaine de mètres, nous semble plus appropriée qu’une hauteur importante qui entrainerait une forte discontinuité et sans avoir vraiment de sens.

Notre association est donc favorable au maintien de la hauteur de 15 m comme le prévoyait initialement le PLU de 2018.